Cập nhật giá đất rao bán quanh Trâu Quỳ, Kiêu Kỵ, Dương Xá

Đọc trước khi dùng. Đây là giá người bán đang rao, không phải giá đã chốt hay đã sang tên. Giá chốt thường phải hỏi theo từng lô, nên anh chị dùng bảng này để khoanh vùng, không dùng để trả giá.

Giá rao theo từng loại lô

Khu	Loại lô	Khoảng rao	Mức giữa	Số tin
Trâu Quỳ	Tái định cư	140–200	178	8
Trâu Quỳ	Khu đấu giá 31 ha	115–180	148	8
Trâu Quỳ	Ngõ, đường ô tô	108–216	137	8
Trâu Quỳ	Mặt phố kinh doanh	168–432	290	8
Kiêu Kỵ	Lô dưới 60 m²	69–142	92	9
Kiêu Kỵ	Lô 60–110 m²	50–95	68	5
Kiêu Kỵ	Lô trên 180 m²	23–43	41	4
Dương Xá	Đường thôn, đường làng	47–106	61	9
Dương Xá	Đường Phú Thụy	107–180	145	8

Mức giữa là tin đứng giữa khi xếp từ thấp đến cao, nên ít bị một tin quá đắt kéo lệch. Tin trùng và tin giá thoả thuận đã được loại. Khu nào có dưới 10 tin thì chỉ nên xem như mẫu nhỏ.

Đọc bảng này thế nào cho đúng

• Cùng một khu, giá chênh nhau vài lần. Trâu Quỳ có tin ngõ ô tô quanh 137 triệu/m², trong khi mặt phố quanh 290 triệu/m².
• Lô càng nhỏ thì đơn giá thường càng cao. Ở Kiêu Kỵ, lô dưới 60 m² rao quanh 92 triệu/m², còn lô trên 180 m² quanh 41 triệu/m².
• Đất làng nghề và lô lớn cần xem kỹ mục đích sử dụng ghi trên sổ, vì không phải phần đất nào cũng là đất ở.
• Ở Dương Xá, đường Phú Thụy rao quanh 145 triệu/m², đất trong thôn quanh 61 triệu/m². Metro số 8 mới khởi công ngày 22/6/2026, tuyến chưa chạy, đừng trả giá như thể ga đã mở.
• Một mốc để đối chiếu là giá khởi điểm phiên đấu giá 25 thửa ở thôn Vàng, Cổ Bi ngày 27/10/2026, từ 35,9 đến 64,4 triệu/m². Đó là giá khởi điểm, chưa phải giá trúng.

Nguồn tham khảo

• Bán đất Trâu Quỳ, Batdongsan.com.vn, 2 trang đầu.
• Bán đất Kiêu Kỵ, Batdongsan.com.vn.
• Bán đất Dương Xá, Batdongsan.com.vn.
• Đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Gia Lâm ngày 27/10/2026, Báo Đấu thầu.

Số liệu chỉ để tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư và không phải cam kết về giá.